Según especialistas de Cushman & Wakefield, el mercado de oficinas premium continuará en 2024, destacando Bogotá como líder en la evolución de estos espacios en Colombia. Se caracterizarán por su enfoque en construcción sostenible, eficiencia energética, amenidades más completas y entornos laborales de alta calidad. La viabilidad de más de 764.000 m² de proyectos de oficinas en Bogotá dependerá de factores como la estabilidad macroeconómica, tasas de interés y precios de materiales de construcción.
Cushman & Wakefield
Bogotá, el principal centro de desarrollo de centros de datos de Suramérica
El Estudio Centro de Datos a nivel global de Cushman & Wakefield, a octubre de 2023, que evalúa y califica 63 mercados globales de centros de datos primarios y emergentes, utilizando 13 criterios, ubica a Bogotá, como la ciudad epicentro del desarrollo de datos de Suramérica, así como la segunda en megavatios en construcción, después de Sao Paulo.
Mercado industrial de Bogotá cerró tercer trimestre con vacancia 0,8%
El mercado logístico e industrial mantiene su positiva tendencia, como se refleja en el informe del tercer trimestre de 2023 de Cushman & Wakefield. Este estudio indica una robusta demanda, con cifras récord de baja disponibilidad. De hecho, en el último año, la disponibilidad ha disminuido un 7.2%, llegando al 0.8% en el tercer trimestre. Durante este período, también se destaca la construcción de almacenes a medida o prealquilados, con una disponibilidad total de solo 26.658 metros cuadrados. Además, se anticipan futuros proyectos de 853.000 metros cuadrados en desarrollo, de los cuales aproximadamente el 80% se ubicarán en el corredor de la Calle 80.
Estiman más de 764.000 M² de área bruta arrendable de oficinas premium en Bogotá
Según el informe del tercer trimestre de 2023 de Cushman & Wakefield, el mercado de oficinas de alta calidad en la capital colombiana está experimentando una sólida recuperación. Destacan elementos como una baja tasa de desocupación del 10,7%, impulsada en parte por la tendencia de las empresas a adoptar el trabajo híbrido y buscar espacios modernos, innovadores y sostenibles. Además, se observa una estabilidad en el precio de $73,870 COP por metro cuadrado y una proyección de 764,013 metros cuadrados para los próximos seis a nueve años, lo que indica un panorama positivo tanto en el presente como en el futuro de este sector.
El auge de la construcción de bodegas en Bogotá y alrededores: un mercado en crecimiento sostenible
De acuerdo con Cushman & Wakefield ,el sector inmobiliario en Bogotá y sus alrededores ha experimentado un notable crecimiento en la construcción de bodegas durante el primer semestre de 2023. Este artículo examina el incremento del 38% en la construcción de bodegas y analiza las tendencias que impulsan este auge en el mercado. Desde la demanda sostenida por bodegas personalizadas hasta la implementación de tecnologías innovadoras y la búsqueda de la sostenibilidad, el sector inmobiliario muestra una evolución constante y prometedora.