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abril 17, 2024

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Construcción, Arquitectura y Diseño

Nueva Ley de Pasivos Ambientales en Colombia: Un Cambio Paradigmático en la Gestión Ambiental y el Desarrollo de Suelos

La Ley 2327 de 2023, sancionada el pasado 13 de septiembre, representa un hito en la legislación ambiental colombiana. Esta ley es crucial tanto para el sector de la construcción como para la preservación del medio ambiente, ya que busca cubrir un vacío histórico en la gestión de los daños ambientales.

¿Qué son los Pasivos Ambientales?

Un pasivo ambiental, según la nueva legislación, se refiere a afectaciones al medio ambiente generadas por actividades humanas que son medibles, geográficamente delimitables y que representan un riesgo no aceptable para la vida, la salud o el ambiente, y que no están cubiertas por un instrumento ambiental o sectorial existente.

Claves de la Nueva Ley
Definición y Alcance:

La ley define claramente qué se entiende por pasivo ambiental, enfatizando su importancia en el sector construcción, donde se requiere especial atención en la identificación y gestión de estos riesgos.

Gestión y Control:

Se introduce el Plan de Intervención de Pasivos Ambientales (PIPA) como mecanismo clave para el manejo ambiental, abarcando desde la identificación hasta la financiación de los pasivos.

Implicaciones para el Sector de la Construcción:

La ley incide directamente en la habilitación de suelo urbano para proyectos de urbanismo y construcción, haciendo crucial el cumplimiento de estas nuevas regulaciones.

Impacto en la Cadena de Valor de la Construcción

La adaptación a esta ley es fundamental para el desarrollo de proyectos de construcción sostenibles. Cumplir con las normativas no solo beneficia al medio ambiente sino que también asegura la viabilidad a largo plazo de los proyectos de construcción.

Escenarios y Responsabilidades

La ley contempla diferentes actores responsables, desde el gobierno hasta las empresas y terceros interesados, en la gestión de pasivos ambientales, especialmente en casos donde no se identifica un responsable claro.

Oportunidades y Desafíos

Esta legislación abre oportunidades significativas para mejorar la gestión ambiental, aunque presenta desafíos en términos de su implementación y cumplimiento. La colaboración entre el sector público y privado será fundamental para su éxito.

La Ley 2327 de 2023 es un paso adelante en la protección ambiental y el desarrollo sostenible en Colombia. Su implementación eficaz podría marcar un antes y un después en la manera en que el sector de la construcción se relaciona con el medio ambiente.

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