En un entorno económico en constante evolución, el ámbito de la vivienda se posiciona como un elemento esencial para el desarrollo y la estabilidad en 2024. A pesar de las estimaciones de Camacol que anticipan una reducción del 50 % en las ventas de viviendas para el año 2023, se destaca que la inversión más significativa del Presupuesto General de la Nación será destinada al sector de la vivienda, alcanzando los $5.9 billones.
Ahora bien, respecto a la vivienda usada, esta se estima que tendrá un crecimiento del 14%, para el próximo año. Según Andrés Londoño CEO, Home Capital Outlet de vivienda,
“en el dinámico panorama actual del mercado inmobiliario, observamos una tendencia positiva en el sector de la vivienda usada. Este segmento desempeña un papel crucial en la estabilidad económica del país, ya que no solo impulsa la actividad del mercado inmobiliario, sino que también tiene un impacto significativo en el bienestar de las familias colombianas”.
La elección de adquirir una vivienda se considera una de las decisiones más significativas en la vida de las personas. Sin embargo, según el DANE, el 30,4% de los hogares en el país habitaban viviendas con déficit habitacional en 2022. Esto implica que carecen de acceso a una vivienda adecuada o que esta no cumple con las condiciones necesarias para garantizar una buena calidad de vida.
El sector Proptech está teniendo un impacto palpable al conectar de manera eficiente con otros participantes del mercado, ampliando así la capacidad para construir patrimonio en las familias y mejorar el acceso a viviendas adecuadas que cumplan con las condiciones necesarias para una buena calidad de vida, especialmente a medida que el mercado se recupera de los desafíos económicos.
Home Capital Outlet de Vivienda, destaca cuáles serán las tendencias del sector para el 2024:
1. Digitalización y transformación tecnológica: la digitalización continúa siendo un motor de cambio en el sector. Desde la búsqueda de propiedades hasta el proceso de compra, la tecnología está mejorando la experiencia del usuario y optimizando la eficiencia operativa. Plataformas de realidad virtual, inteligencia artificial y análisis de datos están siendo cada vez más incorporados para agilizar los procesos y ofrecer soluciones personalizadas.
2. Urbanización inteligente: las ciudades inteligentes y la integración de tecnologías digitales en la gestión de la vivienda urbana seguirán siendo una tendencia clave. Desde sistemas de seguridad avanzados hasta la implementación de redes de energía, las ciudades están adoptando enfoques para mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
3. Renovación y modernización: la inversión en la renovación de inmuebles sigue siendo una tendencia en alza. Las viviendas usadas que cuentan con mejoras significativas, como renovación de cocinas y baños, así como la integración de tecnología, no solo aumentan el valor de la propiedad, sino que también son características que captan la atención de los compradores.
4. Inversiones en propiedades para arrendar: con la creciente movilidad laboral y la preferencia por la flexibilidad, las inversiones en propiedades para arrendar experimentarán un aumento. Los inversores buscan oportunidades en mercados emergentes y áreas urbanas, aprovechando la demanda a corto y largo plazo.
En la actualidad, el sector Proptech desempeña un papel clave, brindando una valiosa oportunidad para robustecer la industria. Las empresas y startups dentro de este ecosistema, mediante la aplicación de tecnología, demuestran un profundo entendimiento de la experiencia del usuario y las demandas del mercado. De esta manera, las iniciativas de la industria contribuyen de manera significativa al fortalecimiento de la adquisición de vivienda, para hacerle frente a los retos del próximo año y continuar impulsando el progreso social del país.
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