Beneficios de invertir en fondos de inversión inmobiliaria

En un entorno caracterizado por su continua transformación y la incertidumbre, los inversionistas buscan alternativas sólidas y complementarias con el fin de incrementar su riqueza. Los fondos de inversión en bienes raíces han surgido como una elección atractiva y estratégica para aquellos que desean obtener ganancias significativas y mantenerse estables en el mercado.

Los fondos de inversión inmobiliaria son un instrumento financiero que destina los recursos de los participantes a la inversión en bienes raíces, con la finalidad de generar posibles rendimientos, a través del alquiler o valorización de los activos. Entre los beneficios de este tipo de inversión están:

• Diversificación y mitigación de riesgos: uno de los aspectos más destacados de los fondos de inversión inmobiliaria radica en su capacidad para invertir en una variedad de activos en un mismo portafolio. Al diversificar a través de distintas propiedades y proyectos inmobiliarios, los inversores logran reducir el riesgo asociado con la inversión en una única propiedad. Además, dado el comportamiento resistente de los ingresos provenientes del sector inmobiliario a lo largo de ciclos económicos, estos fondos ofrecen una sólida opción de diversificación, especialmente en épocas de desaceleración económica como la actual.
  
• Acceso a inversiones a gran escala: invertir en bienes raíces a través de fondos de inversión brinda la oportunidad de acceder a proyectos de gran envergadura que, de otra manera, podrían estar fuera del alcance de los inversores individuales. Esto permite participar en proyectos significativos y aprovechar las oportunidades de crecimiento presentes en el mercado inmobiliario.
  
• Gestión profesional de los fondos de inversión inmobiliaria: estas inversiones son gestionadas por equipos de expertos con amplia experiencia en el mercado inmobiliario. La administración profesional busca maximizar los rendimientos y disminuir la carga de trabajo para los inversores, asegurando un alineamiento de intereses entre el equipo de gestión y los inversionistas.
  
• Ventajas fiscales: frecuentemente, los fondos de inversión inmobiliaria ofrecen beneficios fiscales a los inversionistas, como exenciones de impuestos sobre las ganancias de capital y deducciones fiscales relacionadas con la inversión en propiedades, dependiendo de la estructura fiscal del fondo y la jurisdicción en la que se encuentre.
  
• Acceso a mercados globales: los fondos de inversión inmobiliaria brindan acceso a diversos mercados inmobiliarios, desde locales hasta globales, permitiendo a los inversionistas aprovechar oportunidades en distintas ubicaciones geográficas.
  

Estabilidad financiera

En un mundo donde la estabilidad financiera es esencial, los fondos de inversión inmobiliaria se destacan como una opción atractiva y sólida. Ofrecen una estrategia de inversión diversificada, profesionalismo en la gestión, beneficios fiscales y la oportunidad de acceder a inversiones de gran escala.

En este contexto, Conconcreto y su socio americano Century Homebuilders Group, a través de Century Asset Management, una sociedad formada en conjunto, vienen ofreciendo nuevas oportunidades de inversión inmobiliaria en el sur de la Florida, al inversionista Colombiano.

Datos y cifras

Según cálculos realizados por Century Asset Management, la participación de los fondos de inversión en el flujo de capital de los inversionistas colombianos en Estados Unidos sigue siendo baja. Solo el 25% del capital invertido en propiedades por colombianos en Estados Unidos se lleva a cabo a través de instrumentos de inversión como Fondos Inmobiliarios o fideicomisos de inversión en renta inmobiliaria (conocidos como REIT). El 75% restante se invierte directamente en la adquisición de propiedades.

«Vemos esto como una gran oportunidad. Desde nuestra perspectiva, aún hay mucho trabajo por hacer en la educación de los inversores colombianos sobre las ventajas de estas oportunidades de inversión (a través de Fondos Inmobiliarios)».

Álvaro Ramírez Fernández, Gerente de Relaciones con Inversionistas de Century Asset Management.

Por último, a través de estos vehículos de inversión, los colombianos podrán invertir desde US$100.000 y acceder a un portafolio de activos que supera los US$600 millones, con rendimientos que oscilan entre el 12% y el 18% anual en Dólares Americanos, dependiendo de la estrategia inmobiliaria elegida.

La inversión en Fondos de Inversión Inmobiliarios en Estados Unidos desde Colombia se ha vuelto una elección cada vez más popular para aquellos que buscan diversificar sus carteras y aprovechar las oportunidades del mercado inmobiliario estadounidense. Es fundamental contar con asesoramiento financiero especializado para tomar decisiones fundamentadas y maximizar los beneficios.