Ciudades intermedias impulsan el sector inmobiliario en Colombia

A pesar de los desafíos económicos, las ciudades intermedias en Colombia están experimentando un crecimiento significativo en el sector inmobiliario. Bucaramanga, Manizales, Pereira e Ibagué se destacan como destinos prometedores para la inversión en infraestructura y el desarrollo económico.

Según datos del mes de mayo, a nivel nacional, las ventas de viviendas disminuyeron en un 70% en comparación con el mismo período del año anterior. Las licencias de construcción en el sector no residencial también han disminuido, y no se registran nuevos proyectos de centros comerciales en el corto plazo.

Sin embargo, a nivel nacional, sectores como el logístico han experimentado un aumento del 36% en la ocupación, el sector corporativo ha visto un incremento del 2,1% en los precios de renta, y los centros comerciales han reducido las áreas vacantes en un 44% después de la pandemia.

A pesar de los desafíos, las ciudades intermedias ofrecen un crecimiento y una valorización prometedores, tanto para vivir como para hacer negocios. Según el Índice de Competitividad de Ciudades 2022, Bucaramanga ocupa el puesto 5, Manizales el 6, Pereira el 7 e Ibagué el 11 en términos de competitividad.

 “A medida que el país avance hacia la recuperación económica y se tomen las medidas necesarias para ello, las ciudades intermedias como Bucaramanga, Manizales, Ibagué y Pereira se perfilarán como motores clave para el desarrollo inmobiliario en Colombia. Hoy demuestran un potencial prometedor para inversionistas, desarrolladores y actores del sector que buscan aprovechar las oportunidades en el mercado”. Ana María Mejía, Líder de mercados LATAM, en MTS Consultoría + Gestión

Atractivos de inversión en las ciudades:

• Bucaramanga: Se destaca como un centro de negocios, servicios médicos y tecnología.

• Manizales: Se posiciona como un punto central de transporte, manufactura y logística en el eje cafetero.
• Pereira: Ha diversificado su economía y se ha convertido en un destino atractivo para vivir, turismo y servicios.
• Ibagué: Ha experimentado un crecimiento en el desarrollo de proyectos de vivienda y oficinas, gracias a su ubicación, economía diversificada y bajo costo de vida.

A pesar de las dificultades actuales, el mercado inmobiliario en Colombia ofrece oportunidades para impulsar la economía del país. El sector de la construcción desempeña un papel fundamental, aportando el 13,5% del PIB y el 7,3% del empleo del país.