En un mundo caracterizado por su creciente inestabilidad y desafíos a nivel internacional, inversores de todas partes buscan expandir sus carteras y optimizar sus ganancias. El mercado inmobiliario en los Estados Unidos se presenta como una opción sumamente atractiva para este objetivo de inversión, ya que ha demostrado consistentemente su solidez y estabilidad a lo largo de la historia.
Activos inmobiliarios
Los Fondos de Inversión Inmobiliarios y los Fideicomisos de Rentas Inmobiliarias (REITs) son vehículos de inversión que permiten a los inversores participar en el mercado inmobiliario sin tener que comprar propiedades directamente, además de ofrecer acceso a una amplia gama de activos inmobiliarios.
Es relevante notar que, según datos proporcionados por la Asociación de Realtors de Miami, Bogotá y Medellín ocupan los dos primeros lugares en la lista de ciudades con un fuerte interés en oportunidades de inversión en el sur de Estados Unidos, centrándose en el mercado inmobiliario de Texas, Tampa y Miami Dade. Cali también está en esta lista, en la sexta posición. Colombia es el único país con tres ciudades en esta lista, lo que refleja un marcado interés de los colombianos en estas oportunidades.
Este aumento se atribuye en gran medida a la inestabilidad política y económica en varios países latinoamericanos y a la voluntad de las personas de proteger su riqueza.
Nuevas oportunidades de inversión
En esta coyuntura, Conconcreto y su socio estadounidense, Century Homebuilders Group, están presentando nuevas oportunidades de inversión en el ámbito inmobiliario a inversores colombianos a través de Century Asset Management, una entidad creada en colaboración.
Century Asset Management es una compañía de gestión de inversiones inmobiliarias con sede en Miami, Florida, respaldada por Conconcreto, que se enfoca en el desarrollo de oportunidades en el sector de viviendas multifamiliares y residenciales en el Sur de Florida. A través de sus fondos de inversión, ofrece la posibilidad tanto a individuos como a empresas de invertir en el mercado inmobiliario de Estados Unidos, facilitando la inversión directa desde Colombia sin la necesidad de establecer entidades o sociedades en el extranjero.
Según las estimaciones de Century Asset Management, la participación de los inversores colombianos en el mercado de fondos de inversión en bienes raíces sigue siendo limitada. De la inversión total en propiedades en Estados Unidos realizada por colombianos, solo el 25% se realiza a través de vehículos de inversión como Fondos Inmobiliarios o REITs, mientras que el 75% restante se invierte mediante la adquisición directa de propiedades.
«Esto representa para nosotros una gran oportunidad. Desde nuestro punto de vista, aún hay mucho trabajo en la educación del inversor colombiano sobre las virtudes de este tipo de oportunidades de inversión (a través de Fondos Inmobiliarios)».
Mencionó Álvaro Ramírez Fernández, Investor Relations Manager en Century Asset Management.
Finalmente, a través de estos vehículos de inversión se ofrecerá a los colombianos realizar inversiones desde los US$100.000, accediendo un portafolio de activos por más de US$600 millones, con rentabilidades que van del 12% al 18% efectivo anual en Dólares Americanos, dependiendo de la estrategia inmobiliaria que se asuma.
Invertir en Fondos de Inversión Inmobiliarios en Estados Unidos desde Colombia se ha vuelto una opción cada vez más popular para quienes buscan diversificar sus portafolios y aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario estadounidense. Es esencial contar con asesoramiento financiero especializado para tomar decisiones informadas y maximizar los beneficios.
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