fbpx
abril 15, 2024

ConstruClub

Construcción, Arquitectura y Diseño

La reglamentación del POT Bogotá Reverdece 2022-2035 avanza a toda marcha 

Después de 17 años aplicando el POT 190 de 2004 y diversos intentos sin éxito para crear uno nuevo en Bogotá, la alcaldesa Claudia López cumplió con la ciudad al adoptar el POT Bogotá Reverdece 2022-2035. Este plan se basó en conocimientos adquiridos, aprendizajes, escuchas, debates, talleres, cabildos, discusiones académicas, investigaciones y diversas expresiones sobre el ordenamiento territorial capitalino de la última década. La implementación del POT avanza rápidamente, buscando desarrollar y articular la ciudad a nivel local, distrital y regional.

Este logro positivo se debe a que la Administración Distrital ha concentrado sus esfuerzos en regular los aspectos clave para precisar, concretar y fortalecer el POT. Además, ha establecido procedimientos específicos para asegurar su correcta ejecución en proyectos urbanos y coordinación intersectorial a nivel local y distrital. A diferencia del POT 190 de 2004, el nuevo POT de Bogotá no deja ningún componente normativo pendiente para futuras regulaciones, facilitando y garantizando la gestión procesal de las entidades del distrito para llevar a cabo su ejecución durante los 12 años de vigencia.

“Estamos dejando las reglas claras para el desarrollo de Bogotá en los próximos 12 años, definiendo proyectos que aseguren el equilibrio territorial y dirigiendo la inversión pública a los proyectos estructurantes que necesita la ciudad, y que garantizarán una ciudad con mejores oportunidades para todas y todos”,

sostuvo el secretario Distrital de Planeación, Felipe Jiménez Ángel. 

Hasta ahora, se han adoptado 75 actos administrativos para el POT Bogotá Reverdece, incluyendo 26 decretos y 49 resoluciones. Estas decisiones contribuyen al cuidado de las personas, el planeta, la productividad y la proximidad. Destacan aspectos como las estructuras territoriales del POT, la clasificación del suelo, elementos regionales, distritales y locales, estrategias normativas sobre desarrollo de suelo y licenciamiento, así como instrumentos de planeación, gestión y financiación para concretar su implementación.

“Avanzamos muy bien en la reglamentación del POT, garantizando que no quedarán tantos temas sin reglamentar para la siguiente Administración Distrital, por lo que el próximo gobierno de Bogotá podrá encargarse de su implementación. En lo que resta de 2023 esperamos reglamentar 13 actos administrativos más, todos necesarios para consolidar la visión de largo plazo del POT”,

expresó el secretario.

Añadió, “le cumplimos a Bogotá. Dejamos un POT sólido, que combate la desigualdad, cierra brechas, cuida y mejora las condiciones de vida de millones de bogotanos y bogotanas”. 

Un POT que cuida a las personas

En el ámbito del cuidado de las personas, se han establecido 58 actos administrativos, incluyendo dos de los tres Planes Maestros. Uno de ellos es el Plan de Servicios Sociales y de Cuidado, una iniciativa destacada del POT Bogotá Reverdece que descentraliza los servicios sociales y esenciales, asegurando la protección de las personas más vulnerables. El segundo es el Plan de Movilidad Sostenible y Segura, que busca consolidar una movilidad multimodal, descarbonizada, sostenible, accesible y segura.

Antes de finalizar 2023 se adoptarán:

  1. Plan de Hábitat y Servicios Públicos, que busca asegurar el acceso a una vivienda digna y a servicios públicos de calidad;​
  2. Política de Protección a Moradores y Actividades Productivas, que protege a quienes habitan los diferentes territorios, así como las actividades económicas locales tradicionales, y garantiza que nunca desmejoren sus condiciones iniciales cuando se desarrollen proyectos de renovación urbana;
  3. Plan Vecinos;
  4. El Plan de Intervención para el Mejoramiento Integral del Hábitat para desarrollar el territorio popular de la ciudad.

Un POT que cuida la productividad y la gobernanza local

Respecto al cuidado por la productividad y la proximidad, esta Administración ha adoptado 20 actos administrativos. 

Actualmente, se encuentra en proceso de adopción de las 33 Unidades de Planeamiento Local (UPL), asegurando tiempos de desplazamiento no superiores a 30 minutos para acceder a servicios sociales, esenciales y actividades cotidianas. Hasta ahora, se han adoptado decretos para 19 UPL, abarcando sectores noroccidente, occidente, suroccidente y oriente, representando casi el 60% del total. En las próximas semanas, las 33 UPL estarán adoptadas. Además, se han definido Proyectos Integrales de Proximidad para vincular la planeación territorial con la inversión.

Para las 25 Actuaciones Estratégicas previstas en el POT, se han adoptado directrices para 11 de ellas, y se está avanzando en la formulación de 2 más. Esto facilita el desarrollo de intervenciones urbanas integrales que potencian y reactivan económicamente la ciudad. Entre las Actuaciones Estratégicas se incluyen proyectos como Ciudadela Educativa y del Cuidado, Distrito Aeroportuario Engativá, Distrito Aeroportuario Fontibón, Calle 72, Chucua-La Vaca, Porvenir, 20 de Julio, Borde Usme, Pieza Reencuentro, Zona Industrial (ZIBO), y Chapinero Verde e Inteligente, formando el Anillo de la Innovación y el Conocimiento.

Un POT que cuida el planeta

En el ámbito de la preservación del medio ambiente, se han implementado 12 actos administrativos, incluyendo el Manual de Espacio Público, que fomenta la conectividad ambiental, el reverdecimiento y la vitalidad del espacio público. También se ha trabajado en la delimitación de las Zonas por un Mejor Aire (ZUMA), con el objetivo de mejorar la calidad del aire, reducir emisiones y fortalecer las áreas vegetales.

Próximamente, se adoptarán el decreto de Transferencia de Derechos de Construcción y Desarrollo para la Estructura Ecológica Principal, así como el Manual de Ecourbanismo y Construcción Sostenible. Este último, una innovación del POT Bogotá Reverdece, busca establecer prácticas sostenibles para la construcción de nuevas edificaciones, contribuyendo a una capital más ecológica y respetuosa con el medio ambiente, al tiempo que mejora el bienestar de sus habitantes.

En el siguiente link se podrán consultar los actos administrativos del POT Bogotá Reverdece adoptados a la fecha: Actos-Administrativos-Adoptados-POT.xlsx

¡El POT de Bogotá avanza a toda marcha! 

El POT Bogotá Reverdece (Decreto 555 de 2021) representa una innovación al establecer normas de usos, volumetría y edificabilidad, listas para implementarse en toda la ciudad desde su adopción en diciembre de 2021. A diferencia del anterior POT (Decreto 190 de 2004), que requería normativas específicas para cada una de las 112 Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ), el nuevo POT ya cuenta con programas y proyectos territorializables desde su adopción.

Mientras que el POT anterior generó ambigüedad normativa al adoptar solo 99 de las 112 UPZ en 17 años, el Bogotá Reverdece definió las normas para diferentes tratamientos urbanísticos, incorporando decisiones sobre equipamientos y Actuaciones Estratégicas. En contraste, el POT anterior reglamentó solo 3 de las 10 Operaciones Estratégicas previstas.

El nuevo POT no sigue la estrategia de cascada normativa del anterior, sino que se enfoca en precisar y territorializar proyectos urbanos, facilitando la gestión procedimental y concretando el Modelo de Ocupación Territorial. Además, busca habilitar suelo y estrategias normativas para generar 1.5 millones de viviendas durante su vigencia, anticipando la construcción de alrededor de 783,000 viviendas y proyectando generar 14,000 empleos anuales. En 2022, la producción de viviendas alcanzó más de 51,000 unidades iniciadas, según datos de la Cámara Colombiana de la Construcción.

“A pesar de la situación tan difícil en materia de ventas de vivienda y la situación económica del país, el mercado de vivienda en Bogotá se sostiene. 2023 se consolida como el segundo mejor año de los últimos 12 en materia de licenciamiento, lo que demuestra que el POT Bogotá Reverdece 2022-2023 no ha sido un obstáculo para el sector inmobiliario, y por el contrario, ha permitido que la capital siga avanzando”,

puntualizó el secretario Jiménez Ángel. 
error: Contenido protegido