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julio 18, 2024

ConstruClub

Construcción, Arquitectura y Diseño

Solo el 10% de los edificios en Colombia tienen un mantenimiento inteligente

El 75% de la población en Colombia vive en ciudades, una cifra que va en aumento y tan solo el 10% de los edificios tienen un mantenimiento inteligente.

La digitalización ha transformado completamente nuestro mundo y el mantenimiento de los edificios no es una excepción. En los últimos años, el número de edificios inteligentes se ha disparado. En Colombia, ya existen diferentes edificaciones que integran tecnología y sostenibilidad, pero aún hay mucho trabajo por hacer.

Frente a las nuevas exigencias en el sector construcción, el mantenimiento es un aspecto cada vez más relevante en la gestión de los edificios, que incluye a su vez una relación directa con los costos y el ciclo de vida. Actualmente, el 75% de la población en el país vive en ciudades y tan solo el 10% de las edificaciones tienen mantenimientos inteligentes.

De las diferentes fases del ciclo de vida que tiene un edificio, la final ocupa un mayor lapso, 40 años o más, la cual es la fase de marcha de operaciones, mantenimiento y uso. El no realizar mantenimiento, tiene un impacto con las condiciones de seguridad, la comodidad de los usuarios y hasta la valorización o aumento del valor de los activos empresariales.

En Colombia, algunas grandes edificaciones han pasado de convertirse de hogares a oficinas y ya existen famosos casos en riesgo en ciudades como Barranquilla, Cartagena y Bogotá, a las que el tipo de mantenimiento es el correctivo. Un enfoque que no se recomienda, puesto que se basa en esperar hasta que se produzca una incidencia o accidente para entonces, solucionarlo.

Los edificios son ecosistemas complejos y su rendimiento va más allá de las facturas de servicios públicos, por lo que es importante saber los beneficios que otorga tener en cuenta el mantenimiento de una edificación, entre los cuales se destacan: economía, reducción de riesgos, prevención y valoración de la propiedad.

Finalmente, una de las predicciones que realiza la compañía, es que “con los cambios que se debieron afrontar durante la pandemia, los gerentes de instalaciones en edificios empresariales continuarán invirtiendo en tecnologías de administración y sostenibilidad de edificios que ofrezcan más valor, lo que incluye aspectos como el mantenimiento, aspectos para el futuro del sector inmobiliario del país”, concluye Lisseth Digital Energy & EcoStruxure Manager para el Clúster Andino de la compañía líder en el desarrollo de soluciones para la eficiencia energética.

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