El sector retail/comercial ha demostrado ser resistente y está en proceso de recuperación tras los desafíos generados por la pandemia. A pesar de haber superado la mayoría de las restricciones, el comprador convencional de 2019 ha regresado, aunque ahora con una perspectiva renovada sobre los métodos de compra. MTS Consultoría + Gestión, destacada empresa en gestión inmobiliaria en Latinoamérica, identifica diversas tendencias que ganarán relevancia en el sector retail durante el 2023.
Inmobiliario
Sector inmobiliario comprometido con la movilidad sostenible
La importancia de la movilidad sostenible se destaca a nivel global, incluyendo Latinoamérica. Con el crecimiento urbano y demográfico, es esencial buscar soluciones que fomenten una movilidad eficaz, segura y respetuosa con el medio ambiente. En este contexto, el sector inmobiliario desempeña un papel clave al impulsar la creación de espacios y proyectos que promuevan esta movilidad, con el propósito de disminuir las emisiones de carbono y mejorar la calidad de vida de quienes ocupan estos inmuebles.
Remodelaciones en el hogar oscilan entre $500.000 y $1’500.000
El precio de una renovación puede cambiar dependiendo de varios elementos, como la calidad, el tamaño de la zona y la condición del edificio. Según información del mercado, el costo puede fluctuar entre $500,000 y $1,500,000 por metro cuadrado, siendo la cocina y el baño las áreas más comúnmente renovadas, seguidas de las habitaciones y la vivienda en su totalidad.
Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla los que más invierten en propiedad raíz en los Estados Unidos
Según la Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces, los ciudadanos colombianos lideran las compras en el mercado inmobiliario estadounidense, invirtiendo entre mil millones y 1.6 mil millones de dólares.
La dolarización de las rentas
Según el análisis más reciente de la empresa multinacional JLL en el sector de bienes raíces, la industria inmobiliaria de Colombia ha experimentado un proceso de sofisticación en las últimas dos décadas, destacando la participación del capital institucional. Esta transformación del mercado conlleva ventajas, pero también plantea diversos desafíos para los involucrados, desde inversionistas hasta reguladores. En las últimas semanas, el principal instrumento de inversión inmobiliaria del país ha captado la atención del público, llegando al punto en que algunos inversionistas expresan sentirse defraudados.