El costeo de unidades de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP) es un componente clave para lograr proyectos viables, sostenibles y que verdaderamente respondan a las necesidades de los hogares de menores ingresos en Colombia. Comprender cómo se estructura un presupuesto, qué elementos se incluyen y cómo optimizar recursos es vital tanto para entidades públicas como para constructoras y consultores.
VIP
¿Qué tipologías de vivienda se aplican en proyectos VIS y VIP en Colombia?
En el desarrollo de vivienda social (VIS) y prioritaria (VIP) en Colombia, la elección de la tipología arquitectónica no es solo una cuestión estética: es una decisión estratégica que define la habitabilidad, el aprovechamiento del suelo, la densidad, la sostenibilidad y el costo del proyecto.
¿Qué es el urbanismo social y por qué va más allá del cemento?
El urbanismo social es más que construir infraestructura en barrios populares. Según la experta Alejandra Rivera Vinueza, se trata de un modelo de gobernanza urbana que actúa simultáneamente en lo físico, lo ambiental y lo social, buscando mejorar las condiciones de vida de los habitantes en todas las dimensiones del territorio.
¿Qué es la lectura del territorio y por qué es clave para proyectos de vivienda?
Antes de diseñar o construir vivienda —especialmente VIS o VIP— es fundamental entender el territorio. La lectura del territorio permite diagnosticar y planificar de forma estratégica, integrando variables físicas, sociales y económicas del entorno. No basta con conocer el lote: hay que leer su contexto completo.
¿Cuáles son las normas de sismo-resistencia que se aplican en la construcción en Colombia?
Colombia es un país sísmicamente activo. Por eso, todas las construcciones —especialmente las de vivienda— deben cumplir con normas de sismo-resistencia que protejan vidas y garanticen la estabilidad de las estructuras. Si eres arquitecto, ingeniero o constructor, este conocimiento es obligatorio.