La administración de construcción es un aspecto esencial para cualquier arquitecto que desea tener una visión completa de su proyecto desde la fase de diseño hasta su materialización. A lo largo de este artículo, exploraremos 10 beneficios clave que la administración de construcción aporta a la profesión arquitectónica, especialmente para aquellos que buscan optimizar y mejorar sus proyectos futuros.
1. Comprendiendo las líneas que dibujamos
- El mundo idealizado de los documentos de construcción a menudo contrasta con la realidad.
- Cada línea representa materiales con características y comportamientos específicos en el mundo real.
- La fase de administración nos abre los ojos a la realidad de cómo se construye realmente.
2. Trabajando con múltiples personalidades
Cada proyecto trae consigo distintos stakeholders, desde propietarios hasta contratistas.
Aprender a comunicarse y colaborar con diversas personalidades es esencial para el éxito del proyecto.
3. Visualizando las implicaciones económicas de nuestras decisiones de diseño
- Las decisiones de diseño tienen costos asociados.
- Los cambios y modificaciones durante la construcción afectan directamente el presupuesto.
- Es crucial educar al cliente sobre las implicaciones de sus solicitudes.
4. Aprendiendo de nuestras omisiones
- Los errores son inevitables.
- Los RFI revelan omisiones y ofrecen oportunidades de aprendizaje y mejora.
5. Experimentando nuestro diseño
- Ver cómo una idea se convierte en una estructura tangible es invaluable.
- La materialización de nuestros detalles y espacios diseñados es una recompensa en sí misma.
6. Aprendiendo a negociar
- La negociación es clave en la administración de la construcción.
- Se busca siempre una solución equilibrada y beneficiosa para todas las partes.
7. Expandiendo nuestra red de contactos
- Cada proyecto es una oportunidad para conectar con profesionales y stakeholders clave.
- Las relaciones forjadas pueden ser beneficiosas en proyectos futuros.
8. Aprendiendo sobre productos y materiales
- La fase de administración nos permite conocer en profundidad los materiales y su correcta instalación.
- Es vital asegurar que se sigan las especificaciones y directrices del fabricante.
9. Encontrando métodos eficientes para manejar la documentación
- La gestión de submittals y RFIs es crucial.
- Establecer un flujo de trabajo organizado y priorizado facilita el proceso.
10. Aplicando el conocimiento adquirido en futuros proyectos
- Cada proyecto es una lección aprendida.
- La experiencia obtenida se traduce en una mejor práctica para futuros proyectos.
La administración de construcción no sólo enriquece el proceso de materializar un diseño arquitectónico, sino que también fortalece al profesional, otorgándole herramientas, habilidades y una perspectiva más completa y realista de la construcción. Al comprender las realidades de tiempo, dinero y diseño, los arquitectos pueden abordar futuros proyectos con una mentalidad más informada y estratégica, optimizando resultados y maximizando la satisfacción del cliente. Para aquellos en el sector constructor en Colombia, es esencial invertir tiempo y esfuerzo en esta valiosa fase del proceso arquitectónico.
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